A Flatio é a melhor solução para todos os senhorios em Portugal para facilmente arrendar as suas propriedades. A Flatio é especialista em arrendamentos de média duração, ou seja, arrendamentos de apartamentos de 1 até 12 meses. A Flatio tem somente vantagens para senhorios que desejam arrendar em Rebordosa porque combinamos os beneficios dos arrendamentos de longa duração e curta duração. A Flatio opera no mundo todo e oferece seus serviços para senhorios e inquilinos. Oferecemos a melhor experiência para aqueles que desejam arrendar as suas propriedades por alguns meses.
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duração da Flatio?
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flat em Rebordosa.
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| Curta duração | Média duração | |
| Duração da estadia | De 1 a 14 noites | De 1 a 12 meses |
| Tempo dedicado | Extremamente alto | Baixo |
| Comunicação diária com os inquilinos | Sim | Não |
| Consegue conciliar com um trabalho de tempo integral? | Com dificuldade | Com facilidade |
| Tipico inquilino | Turistas, festas | Profissionais que viajam a negócios, expatriados, estudantes, nómadas digitais, jovens profissionais, locais |
| Pagamento adiantado da renda | Não | Sim |
| Contrato de arrendamento | Não | Sim |
| Desgaste da propriedade | Alto | Baixo |
| Causar transtorno ao vizinhos | Com frequência | Raramente |
| Restrições locais e impostos | Com frequência | Raramente |
| Alta temporada | 4–8, 12 (Páscoa, Natal, Verão) | 1–4, 9–11 |
Sinta-se à vontade para nos perguntar qualquer coisa sobre como arrendar a sua propriedade por alguns meses.
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Arrendamentos de média duração te oferecem mais flexibilidade e um melhor retorno do que os arrendamentos de longa duração, sem as complicações comuns nas estadias mais curtas. Os senhorios da Flatio avaliam que ganham mais dinheiro com menos esforço quando aproveitam os benefícios dos arrendamentos de média duração!
É isso mesmo – anunciar o seu apartamento na Flato é gratuito. Só pagará a comissão da Flatio quando um inquilino arrendar a sua propriedade.
Provavelmente tem experiência com sites como Airbnb, VRBO, Flipkey, Expedia, Hotel.com, Tripadvisor, Spotahome, Uniplaces ou HomeAway. Vale a pena experimentar porque são semelhantes ao Airbnb. Mas só se ainda quiser arrendar a sua propriedade para turistas durante as férias em Rebordosa. Se deseja continuar a se comunicar todos os dias com novos inquilinos e gastar uma quantidade considerável de tempo a limpar, trocar lençóis/toalhas, e lavar roupa, então continue a arrendar nestas plataformas.
Mas se procura por uma alternativa genuína ao Airbnb, deve se questionar se os arrendamentos de curta duração são os melhores para si. Porque usar outro site de arrendamento por temporada significa que ainda está no negócio de arrendamento de curta duração com todos os prós e contras (como regulamentos locais e impostos em Rebordosa ou vizinhos insatisfeitos). Se deseja uma alternativa genuína, deve começar a arrendar para o mercado de arrendamentos de média duração. Isso significa arrendar a sua propriedade por 1 a 12 meses para viajantes totalmente diferentes dos turistas. Encontrará principalmente gerentes de negócios, especialistas em TI, expatriados, nómadas digitais ou jovens profissionais. Em resumo, estes inquilinos são pessoas como você que querem ficar na Rebordosa por vários meses porque têm uma oportunidade de emprego ou adoram morar na Rebordosa enquanto trabalham remotamente.
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| Comparação | Flatio | Resultado | Airbnb |
| Quem são os inquilinos | Viajantes a negócios, expatriados, estudantes, nómadas digitais, jovens profissionais, locais | não é igual | Turistas |
| Duração da estadia (em geral)? | 1 a 12 meses | não é igual | 1 a 14 dias |
| Equipamentos na propriedade | Totalmente equipado, com internet | igual | Totalmente equipado, com internet |
| Aspecto legal | Contrato de arrendamento em vários idiomas | não é igual | Termos e condições |
| Restrições locais | Baixa | não é igual | Alta |
| Tempo dedicado | Uma vez a cada poucos meses | não é igual | Todos os dias |
| Solução online | Todo o processo online | igual | Todo o processo online |
| Visitas virtuais dos apartamentos | Sim | não é igual | Não |
| Pagamento adiantado da renda | Sim | igual | Sim |
| Regras simples para estadias por alguns meses | Sim, definidas pela Flatio | não é igual | Tem que negociar diretamente com os inquilinos |
| Suporte ao cliente | De fácil acesso por chat, email, ou telefone | não é igual | Difícil de conseguir um contacto que não seja automatizado |
| Limpezas | Feito pelo inquilino | não é igual | Feito pelo senhorio ou funcionários do senhorio |
| Troca de mensagens com os potenciais inquilinos | De vez em quando | não é igual | Todos os dias |
| Entrega da propriedade e das chaves | Várias vezes no ano | não é igual | Várias vezes na semana |
| Risco de incomodar os vizinhos | Baixo | não é igual | Alto |
| Pagamentos recorrentes | Sim, automatizados | não é igual | Não |
| Alta temporada | 4–8, 12 (Páscoa, Natal, verão) | não é igual | 1–4, 9–11 |
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Oferecemos modelos de contrato e todos os documentos necessários para arrendar a sua propriedade. Também pode confiar na nossa Garantia de cobertura de danos e nas avaliações de outros senhorios sobre os seus potenciais inquilinos.
Para cada apartamento arrendado na Flatio, estabelecemos 10,000 EUR como fundo para todos os custos de emergência e danos inesperados.
Deixe todo o trabalho jurídico para nós. Oferecemos um contrato de locação verificado disponível em vários idiomas.
Pedimos ao senhorio que avalie os seus inquilinos para que saibas o que esperar.
A Flatio é a maneira inteligente de arrendar. Conectamos senhorios de todo o mundo com inquilinos que procuram uma casa por alguns meses, simplificamos a papelada e garantimos os pagamentos.
Começamos a Flatio após anos de experiência no arrendamento de propriedades para estudantes e jovens profissionais. Entendemos como é importante para os proprietários tornar suas propriedades atraentes para os inquilinos certos e para os inquilinos selecionar o melhor bairro e as melhores comodidades para suprir as suas necessidades. Decidimos usar o que há de mais recente na tecnologia, e segurança para automatizar o processo de arrendamento, desde o primeiro contato entre o senhorio e o proprietário até a entrega da propriedade quando o inquilino se muda. Mesmo estando a operar em muitas cidades no mundo todo, conhecemos cada local anunciado em nosso site em detalhes para ajudar proprietários e inquilinos a encontrar a combinação perfeita.
Sabemos que o arrendamento de uma propriedade exige confiança – de ambas as partes – e, por isso, tornamos nossas regras e contratos de arrendamento o mais justo possível para que tanto os inquilinos quanto os proprietários estejam em uma posição segura e de confiança. O contrato de arrendamento é entre o senhorio e o inquilino, mas, como um bom vizinho, estamos aqui para ajudar sempre que necessário.
No nosso blog, encontrará artigos sobre arrendamentos de média duração, entrevistas com outros proprietários, dicas para arrendar sem complicações, notícias sobre melhorias na Flatio e muito mais!
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