2-bedrooms apartment with full comfort and parking

3-room (2-bedrooms) fully furnished apartment in a new building with an elevator, in Ružinov, NUPPU project, at Hraničná 40.
The apartment is on the 6th floor, has a loggia, cellar and parking space in the underground garage. Barrier-free entrance to the house and apartment.

A brand new apartment with new furniture and appliances that has not yet had a tenant - therefore the apartment does not have any reviews yet.

MUST SEE - apartment video - https://www.youtube.com/watch?v=yxHMCWTw6Rc

BY AGREEMENT possible accommodation with a well-behaved dog, not a puppy and not a cat.

APARTMENT SUITABLE FOR
- 2 single people - living in 2 separate bedrooms
- 2 couples - each bedroom allows sleeping on a double bed 180x200 or a pull-out bed 160x200
- a single person or a couple who will use the second bedroom as an office
- a family with children - parents plus 1 child, or 2 children (for two older children it is necessary to purchase one single bed)

INTERNET
optical internet from the provider Orange - speed 500/100 Mb/s, if necessary, the speed can be increased to 1000/300 Mb/s
103 TV programs - cable TV

The apartment has a large storage space, has wardrobes in both bedrooms, in the hallway, storage space under the bed, plus storage space in the cellar (area 2.3 m2), which is in the basement of the house, near the garage parking to the apartment.

ROOMS in the APARTMENT:

LIVING ROOM - the central room of the apartment, from which you enter the bedrooms. There is a sofa bed with a chaise longue (possibility of creating a bed 160x200 cm), a coffee table and a 50" smart TV.

KITTCHENETTE with DINING ROOM - you have a kitchen unit and a dining table with 4 chairs. The kitchen has a built-in refrigerator with freezer, induction hob, electric fan oven, extractor hood, 45cm wide dishwasher, kettle, microwave, toaster and hand blender. Stainless steel sink. Separate waste bin with 3 containers - mixed waste, plastic and paper.

MASTER BEDROOM - large wardrobe, double bed 180x200 cm with storage space, next to the bed there is room for a cot or a small desk.

SECOND BEDROOM - wardrobe, single bed 80x200 cm, which can be converted into a permanent sleeping bed 160x200 cm. There is also space to add a second single bed to the room - for example, to create a children's room for 2 children. There is a desk and an office chair on wheels.

BATHROOM - the bathroom has a bathtub, a wall-mounted toilet and a washbasin. An 8kg washing machine and an 8kg clothes dryer are available for washing. Storage spaces in the cabinets on the walls and under the washbasin, a ladder radiator. Equipment: hairdryer, washbasin, there is a shower curtain on the bathtub. 4 sets of towels, a basket.

LOGGIA 4m2 - has 2 chairs and a table, a net against pigeons is stretched on the loggia.

KITCHEN EQUIPMENT - in detail
- COOKING: fully equipped for cooking and dining - 4 pots with lids, 2 pans (28cm wok and 24cm pan), plates - large, small, deep, bowls, bowls, cutlery, knives, water glasses, wine glasses, champagne glasses, hard alcohol glasses, tea and coffee cups, teapot, shaker with measuring cup, plastic children's bowls and plates
- all possible tools - ladles, wooden spoons, can opener, wine and beer opener, grater, garlic press, vegetable peeler, bamboo and plastic cutting boards, funnels, oven mitts, cork coasters for hot pots, trays
- kitchen equipment for baking - digital kitchen scale, dough bowls, stick blender set - for mixing dough or soup, also chopping nuts or whipping cream, 2 enameled large baking sheets, 2 glass baking dishes, silicone mat for rolling out dough, rolling pin, silicone baking brush, silicone dough spatula
- in the kitchen there are paper and cloth dish towels, basket bags, bag clips, stretch food foil, baking paper, aluminum foil, scissors
- food storage containers for the refrigerator or freezer
- dishwashing - dishwasher width 45cm (with tablets, salt and rinse aid in the cabinet), sponges, cloths, dishwashing detergent, stainless steel pot cleaner, liquid powder detergent, dishwashing brushes, folding mat for drying washed dishes

- CLEANING: bagless vacuum cleaner, dustpan, mop for washing floors, bucket, cleaning supplies, sponges, cloths
- LAUNDRY: washing machine, dryer (connected to the waste, no need to pour water out of the dryer), small clothes dryer, iron, ironing board, baskets for dirty laundry, washing gels,
- APARTMENT MAINTENANCE: aluminum ladder, step
- there are clothes hangers in the closets, in the double bed there is a fourth sleeping set enclosed in a bag in the storage space, plus empty packages for seasonal clothes

Heating in winter is central, via radiators.
The apartment is in an insulated new building with plastic windows, oriented with windows to the north, so it does not overheat.
AIR CONDITIONING in the living room will be installed in May 2025 - at a time when there will be no tenant in the apartment.

GARAGE and CELLAR - 1 parking space in an underground garage with a remote-controlled gate is rented with the apartment. At the garage level, there is a nearby 2.3m2 storage space, 116x183 cm, belonging to the apartment, where you can store your bike, suitcases, seasonal items and other larger items.

Bicycles can also be stored in the unheated bicycle area at the entrance level of the apartment building, where bicycles can also be washed (not suitable for expensive bicycles, we do not guarantee safety).

Parking in front of the apartment building - there is a limited number of free parking spaces in front of the house - first come, first served. There is also a lot of parking spaces for people with disabilities (blue permit plate), two spaces directly in front of the entrance to the apartment building.

apartamento de 3 assoalhadas (2 quartos) totalmente mobilado num edifício novo com elevador, em Ružinov, projeto NUPPU, em Hraničná 40.
O apartamento fica no 6º andar, tem uma loggia, adega e lugar de estacionamento na garagem subterrânea. Entrada sem barreiras para a casa e o apartamento.

Um apartamento novo com mobiliário e electrodomésticos novos que ainda não teve um inquilino - portanto, o apartamento ainda não tem quaisquer comentários.

TEM DE VER - vídeo do apartamento - https://www.youtube.com/watch?v=yxHMCWTw6Rc

POR ACORDO possível alojamento com um cão bem comportado, não um cachorro e não um gato.

APARTAMENTO ADEQUADO PARA
- 2 pessoas solteiras - vivendo em 2 quartos separados
- 2 casais - cada quarto permite dormir numa cama de casal 180x200 ou numa cama extraível 160x200
- uma pessoa solteira ou um casal que utilizará o segundo quarto como escritório
- uma família com filhos - pais mais 1 filho, ou 2 filhos (para duas crianças mais velhas é necessário comprar uma cama individual)

INTERNET
internet ótica do fornecedor Orange - velocidade 500/100 Mb/s, se necessário, a velocidade pode ser aumentada para 1000/300 Mb/s
103 programas de TV - TV por cabo

O apartamento tem um grande espaço de arrumação, tem roupeiros nos dois quartos, no corredor, espaço de arrumação debaixo da cama, mais espaço de arrumação na cave (área 2,3 m2), que fica na cave da casa, perto do estacionamento da garagem do apartamento.

QUARTOS do APARTAMENTO:

SALA DE ESTAR - a sala central do apartamento, a partir da qual se entra nos quartos. Tem um sofá-cama com chaise longue (possibilidade de criar uma cama de 160x200 cm), uma mesa de centro e uma smart TV de 50".

KITTCHENETTE com SALA DE JANTAR - tem um móvel de cozinha e uma mesa de jantar com 4 cadeiras. A cozinha tem um frigorífico embutido com congelador, placa de indução, forno elétrico com exaustor, máquina de lavar louça com 45cm de largura, chaleira, micro-ondas, torradeira e varinha mágica. Lava-loiça em aço inoxidável. Caixote do lixo separado com 3 contentores - lixo misto, plástico e papel.

QUARTO PRINCIPAL - roupeiro grande, cama de casal 180x200 cm com espaço para arrumação, ao lado da cama há espaço para um berço ou uma pequena secretária.

SEGUNDO QUARTO - roupeiro, cama individual 80x200 cm, que pode ser convertida numa cama de dormir permanente 160x200 cm. Há também espaço para adicionar uma segunda cama de solteiro ao quarto - por exemplo, para criar um quarto de criança para 2 crianças. Existe uma secretária e uma cadeira de escritório com rodas.

CASA DE BANHO - a casa de banho tem uma banheira, uma sanita de parede e um lavatório. Uma máquina de lavar roupa de 8 kg e uma máquina de secar roupa de 8 kg estão disponíveis para lavagem. Espaços de arrumação nos armários nas paredes e debaixo do lavatório, um radiador de escada. Equipamento: secador de cabelo, lavatório, existe uma cortina de duche na banheira. 4 jogos de toalhas, um cesto.

LOGGIA 4m2 - tem 2 cadeiras e uma mesa, uma rede contra pombos está estendida na loggia.

EQUIPAMENTO DE COZINHA - em pormenor
- COZINHA: totalmente equipada para cozinhar e jantar - 4 tachos com tampas, 2 frigideiras (wok de 28cm e frigideira de 24cm), pratos - grandes, pequenos, fundos, tigelas, taças, talheres, facas, copos de água, copos de vinho, copos de champanhe, copos de álcool duro, chávenas de chá e café, bule, shaker com copo medidor, tigelas e pratos de plástico para crianças
- todos os utensílios possíveis - conchas, colheres de pau, abre-latas, abre-vinho e cerveja, ralador, espremedor de alho, descascador de legumes, tábuas de corte de bambu e de plástico, funis, luvas de forno, bases de cortiça para panelas quentes, tabuleiros
- equipamento de cozinha para cozer - balança digital de cozinha, taças para massa, varinha mágica - para misturar massa ou sopa, mas também para picar nozes ou bater natas, 2 assadeiras grandes esmaltadas, 2 assadeiras de vidro, tapete de silicone para estender a massa, rolo da massa, pincel de silicone para cozer, espátula de silicone para massa
- na cozinha, toalhas de papel e de pano, sacos de cesto, clipes para sacos, papel de alumínio, papel vegetal, folha de alumínio, tesouras
- recipientes para guardar alimentos no frigorífico ou no congelador
- lavagem de loiça - máquina de lavar loiça com 45 cm de largura (com pastilhas, sal e abrilhantador no armário), esponjas, panos, detergente para loiça, limpa panelas de aço inoxidável, detergente líquido em pó, escovas para loiça, tapete dobrável para secar a loiça lavada

- LIMPEZA: aspirador sem saco, pá de lixo, esfregona para lavar o chão, balde, material de limpeza, esponjas, panos
- LAVANDARIA: máquina de lavar roupa, máquina de secar (ligada ao esgoto, não é necessário deitar água da máquina de secar), secador de roupa pequeno, ferro de engomar, tábua de engomar, cestos para a roupa suja, géis de lavagem,
- MANUTENÇÃO DO APARTAMENTO: escada de alumínio, degrau
- há cabides nos armários, na cama de casal há um quarto conjunto de dormir fechado num saco no espaço de arrumação, mais embalagens vazias para roupa de época

O aquecimento no inverno é central, através de radiadores.
O apartamento fica num edifício novo isolado com janelas de plástico, orientado com janelas para norte, para não sobreaquecer.
O ar condicionado na sala de estar será instalado em maio de 2025 - numa altura em que não haverá inquilino no apartamento.

GARAGEM e ADEGA - 1 lugar de estacionamento numa garagem subterrânea com portão de controlo remoto é alugado com o apartamento. Ao nível da garagem, existe um espaço de arrumação próximo de 2,3m2, 116x183 cm, pertencente ao apartamento, onde pode guardar a sua bicicleta, malas, artigos sazonais e outros artigos maiores.

As bicicletas também podem ser guardadas na zona de bicicletas não aquecida ao nível da entrada do edifício de apartamentos, onde as bicicletas também podem ser lavadas (não é adequado para bicicletas caras, não garantimos a segurança).

Estacionamento em frente ao edifício de apartamentos - existe um número limitado de lugares de estacionamento gratuitos em frente à casa - primeiro a chegar, primeiro a ser servido. Há também um lote de lugares de estacionamento para pessoas com deficiência (placa azul de autorização), dois lugares diretamente em frente à entrada do edifício de apartamentos.